风险预警下住房公积金供需的结构性均衡

作者: 蒋华福

关键词: 住房制度改革风险预警住房公积金供需结构性均衡

摘要：住房公积金在改善城镇住房建设资金短缺和提供购房资金支持中都发挥了重要作用,但运行中逐步也呈现出供需结构性均衡风险等问题,直接影响住房公积金制度的安全发展.本文基于住房公积金供给与需求的主要影响因素,首先从供给与需求维度解析住房公积金供需结构均衡风险;其次结合上海市住房公积金的15年核心运行期数据,构建供需模型并对供需均衡程度进行实证;最后提出住房公积金供需结构性均衡风险管控措施.研究表明,住房公积金供需将长期处于一种非均衡但可控的状态,成为一个不容忽视的风险源.进入新时代,一方面应充分珍惜和尊重历史进程中产生和发展并推动中国住房市场化的制度,另一方面应积极采取“推行住房抵押贷款二级市场、推进房地产抵押贷款证券化”等市场化措施转移、分散、防范风险,以加快适应中央“租购并举”的住房制度改革需要.

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风险预警下住房公积金供需的结构性均衡

作者: 蒋华福

关键词: 住房制度改革 风险预警 住房公积金 供需 结构性均衡

关键词: 住房制度改革风险预警住房公积金供需结构性均衡